1. 为什么有些人要买商铺？
2. 永辉超市万科广场营业时间？
3. 广东和江苏，哪个省的制造业实力更强？

为什么有些人要买商铺？

因为电商不管怎么增长，不可能对实体店铺赶尽杀绝。

从消费的最小单元，一个人，一个家庭来说，购物需求分几个层面：

1 是超市类的低价日用品，当然可以网购，但这些东西大家选择网购会比较麻烦，比如8块钱的牙膏，网购加上运费不比门口的超市便宜还耽误时间，这些东西选择实体店铺是首选。

2 日常餐饮和理发，药品，买菜，水果，零食，网购的替代性比较差。

3 即兴购买，情景购买的东西，往往占据我们购物清单的很大比例，很多时候我们逛商场，逛超市，看到某些东西想买了，价格贵的，便于运输的，很多年轻人和会过日子的人会用手机网上比价，但对低价品，容易产生假货的高价品（比如手表，名牌包包等奢侈品），网购的还是比较少，还有一些消费能力强，怕麻烦的人，就直接店铺购买了。

4 对于汽车这些需要深度体验的大件商品，网络解决不了

　　　　只要有实体商铺生存的空间，就有商铺的投资空间，还有就是投资商铺尽量投资街铺（所谓的一铺养三代指的就是街铺），千万不要投资那些返租的内铺，那是坑。

商铺是越老越值钱，二手住宅房在出售的时候会比同地段的新住宅房便宜，因为二手房存在折旧的因素。而商铺就不是这样的了，一般的成熟商圈需要两到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长，商铺就会越来越值钱，所以商铺就不存在二手房需要折旧的说法。再加上二手房市场以住宅房为主，二手商铺非常少，因为已经是成熟的商铺了，很少有人舍得拿出来卖，所以商铺是越老越值钱。

商铺比一般住房的价格都要高，所以一般买商铺的人大多数都是用来投资的。毕竟商铺的利润可是比住房大的多，例如：某二线城市，商铺价格为200万左右，按照当地的行情。租出去价格大概为一年10万左右。当你投资200万买店铺的时候，回本的话需要20年的时间。当20年之后，假设商铺的价格没有太大的跌动，20年之后你再卖出去，就相当于20年，不用怎么干活，挣了200万，不想卖的话，接着租，平均每月有1万左右的收入，还不用干活，真好。

随着年龄增长人们的收入提高，有一部分资金储备。在没有更好的投资产品的当下，国家层面央行不断的出台货币宽松政策，储存货币已经远远跟不上通货膨胀物价的飞涨。更是因为上面所说的当下缺乏好的投资产品，股市低迷，存款利息低，其他金融产品知识面广普通人摄入不深很难赚到钱。很多人投资商铺都是因为很多生意门槛低投资少，个人觉得是因为商铺投资是当下很不错的投资产品，具有保值增值功能。

永辉超市万科广场营业时间？

惠超市万科广场营业时间是从早晨的八点至晚间的九点，永辉超市在当地也算是一个大型的超市，一共有两层，一层经营，一楼经营肉类，蛋类，副食品类，蔬菜类，海鲜类二人经营日用百货化妆品，他在当地是很有名气的一家超市，创造出了名气，在当地人心中也有一定的地位，因为他进货的渠道都很正规，是经过检验，检疫部门检验的卖的货品都很合格

广东和江苏，哪个省的制造业实力更强？

两者实力相当，江苏更全面！

江苏是目前综合实力第一强省，制造业自然是更加全面的。

广东是依托电子制造业和服饰加工业兴起，而后增加了汽车制造等重工业。江苏早期是化工和重工业为主，之后才有了更大比重的轻工业以及加工业。

但为什么说江苏更全面？广东电子业起步早、实力强，有很多自主品牌，但江苏后期涌入众多外资电子企业在此驻扎，包括希捷、佳能、尼康等精密电子一线企业。实力也不弱，两者在该领域的主要差距在于品牌和技术自主化。

日用品以及服饰等就不多说了，广东说第二，没人敢说第一。但为什么还说江苏更全面呢？

因为重工业对于大层面的影响更大更深远。比如江苏的造船业是全球范围都极具影响力的，亚洲十大造船厂，江苏独占5席。化工领域同样也是世界级水准。这是整体规模化的优势，而不是某个企业的优势。

另外就是江苏的制造业规模更大、覆盖率更高，广东制造业资源高度集中与珠三角，而江苏则是遍地开花，除了苏南诸强以外，苏北还有徐州这个工业强市做支点。

如果一定要决出胜负，我认为江苏国企完胜，广东民企完胜。茅台VS轩尼诗的既视感。

先不论谁强谁弱，谁国土面积大谁的人口多，再来说强弱，都是沿海地区广东那么大人口那么多改革开放国家在深圳投资了那么多，能算广东第一吗？江苏凭的是乡镇企业与私营企业一点一点的打拼创造了今天的辉煌靠的是勤劳与创新是广东可比的吗？

广东和江苏分别是我国第一和第二经济大省，经济实力都很强。在制造业实力方面，我认为江苏省相对更强。

很多人会有疑问: 广东不是全国第一经济大省吗?怎么江苏的制造业实力更强了呢?没错，广东2018年GDP总量高达9.72万亿元，位居全国第一，而江苏GDP为9.25万亿元，位居全国第二位。

很明显，广东的经济综合实力领先于江苏省，但是江苏省的制造业实力领先于广东省。

1.江苏工业增加值位居全国第一

数据显示，江苏省2018年工业增加值为4.12万亿元，而广东省2018年的工业增加值为4.06万亿元。

显然，江苏省的工业增加值领先于广东省，这是为什么呢?从三大产业占比来看，广东的第三产业占比更高，今年上半年广东省第一产业增加值为1689亿元，第二产业增加值为2.05万亿元，第三产业增加值为2.82万亿元。

事实上，江苏省的工业产值已经连续多年位居全国第一。数据显示，2017年江苏工业产值为15.4万亿元，广东工业产值为13.5万亿元，江苏领先全国。

2.江苏的工业综合实力较强

工业有轻工业和重工业之分，广东更加侧重于轻工业，而江苏的轻重工业都发展较好。

在今年的世界500强榜单中，广东有13家企业上榜，其中包括中国平安、华为、正威国际、南方电网、恒大、招商银行、广汽集团、腾讯、雪松控股、碧桂园、万科、美的、格力电器。

可以发现，广东的企业涉及的行业较为多元化，既有金融、互联网、能源，也有家电、地产、汽车制造等诸多领域。但是，工业企业主要集中在轻工业领域。

而江苏今年有3家企业入围世界500强，分别是:苏宁、沙钢集团、恒力集团。其中，后两家都是重工业领域的企业，江苏的乡镇企业较为发达，规模并不是很大，但是数量较多，涉及各行各业。无论是轻工业，还是重工业，江苏都能涉及到。

所以，从制造业实力来讲，江苏的综合实力相对更强。首先是江苏工业产值及增加值领先广东，位居全国第一位，最后是江苏省轻重工业同步发展，比较全面，且实力很强。

粤苏两省是我国制造业的大省、强省，光凭一两个指标很难判断出究竟哪个省的制造业更强，应该通过多个维度的比较来看下两省的制造业实力：

工业经济的规模效益

从上面两张表格，我们可以看到目前无论是工业经济的规模还是效益，广东都是领先江苏的，而且在单位工业产值的利润方面广东也是优于江苏的。2017年之前，江苏的规模工业营收超过广东，峰值出现在2012年，江苏达到了广东的127%，此后逐年下滑到今年前三季度的92%。2011年至2018年的八年时间里，江苏在规模工业利润方面一举超过了广东，峰值为2012年，江苏达到广东的133%，然后下滑到了今年前三季度的84%。

近十年广东、江苏工业经济两个主要指标的“过山车”式变化，特别是江苏近两年指标的负增长，既有江苏工业经济偏重工业，受经济大环境以及环保要求去落后产能影响较大的因素，也与原先江苏的工业经济基础指标不扎实、有“泡沫”有着密切关系。

工业经济的龙头支撑

今年9月1日，中国企业联合会、中国企业家协会连续第15次向社会发布中国制造业企业500强榜单。广东省共有42家企业上榜，其中深圳企业占到了20家；江苏省共有56家企业上榜。从数量上看，江苏虽然占有优势，但是广东的巨无霸企业更多，在榜单前十强中，华为高居第4，正威国际排名第7，广汽列第14名，江苏排名最高的为排名第13的恒力集团。

工业经济的行业地位

根据工信部公布的前三批制造业单项冠军名录统计，江苏省的制造业单项冠军数量为48个，分布于11个省辖市，广东省制造业单项冠军数量为25个，分布于4个省辖市。江苏不仅在数量上大幅领先广东，而且制造业布局比广东明显更均衡、更合理。

工业经济的未来前景

江苏省民营企业制造业十强企业

当今世界的优秀制造业企业，一定是国际性的公司。从这个方面看，广东的制造业企业无疑走在了全国的前列，华为、大疆、中兴、比亚迪、美的、格力、格兰仕、OPPO、TCL等企业在聚焦国际竞争，提升产业的国际竞争能力方面取得了卓越的成就。江苏的制造业企业更偏向于重工业，偏向于产业链的中端产品，在掌握上下游的话语权和市场的知名度方面明显不如广东。

综合来看，从制造业的规模、盈利水平以及制造业的国际国内知名度、影响力等方面看，广东的制造业发展是领先于江苏省的。

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